1. 比選條件

鄭州市軌道交通1號線車輛段、停車場2018-2020年物業(yè)管理服務已具備比選條件，比選人為鄭州市軌道交通有限公司運營分公司，資金來源為政府投資及自籌，現委托河南省偉信招標管理咨詢有限公司對該項目進行比選，資格審查方式采用資格后審。

2. 項目概況與比選內容

2.1 項目概況：

2.1.1鄭州市軌道交通1號線車輛段位于鄭開大道以北，魏河以南，馬樓村以東，規(guī)劃京港澳高速輔道以西區(qū)域，圍墻內占地面積33.94公頃，房屋總建筑面積約11.7萬㎡。

2.1.2鄭州市軌道交通1號線停車場位于鄭上路以北，鄭西客專以南，規(guī)劃雪松路以東，規(guī)劃凱旋路以西的區(qū)域，圍墻內占地面積12.1公頃，房屋總建筑面積約3.2萬㎡。。

2.2比選范圍：鄭州市軌道交通1號線車輛段、停車場保安、保潔、水電設施維修、電客車清潔、綠化養(yǎng)護、空調系統(tǒng)維保維修、太陽能及供暖系統(tǒng)維修維保等物業(yè)服務。詳見《第五章  用戶需求書》

2.3標段劃分：本項目劃分為2個標段。

01標段：鄭州市軌道交通1號線車輛段2018-2020年物業(yè)管理服務。

02標段：鄭州市軌道交通1號線停車場2018-2020年物業(yè)管理服務。

2.4計劃服務期限：兩年（2018年7月20日至2020年7月19日，具體服務日期以實際進場日期為準）。

3. 比選申請人資格要求

3.1比選申請人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立企業(yè)法人，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

3.2比選申請人須至少具有一項類似項目業(yè)績。

3.3比選申請人擬派項目經理須為比選申請人在職正式員工，與比選申請人簽訂了勞動合同，比選申請文件遞交截止時間之前12個月內，比選申請人已為其繳納連續(xù)6個月及以上的養(yǎng)老保險。

3.4比選申請人沒有處于破產、被責令停產、停業(yè)狀態(tài)。

3.5比選申請人須提供近三年度（2015年度-2017年度）財務會計報表，比選申請人未連續(xù)三年虧損，財務會計報表中無否定意見或無法表示意見。比選申請人成立不足三年的，應提供自成立以來的財務會計報表。

3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目同一標段比選申請。

3.7本次比選不接受聯合體比選申請。

3.8各比選申請人均可參加本比選項目上述標段中的2個標段，但最多允許中選1個標段。

注：本項目中的類似項目業(yè)績限于合同訂立時間在2015年1月1日至比選申請截止時間內的中華人民共和國境內非住宅類公共場所物業(yè)管理服務，且單項合同金額不少于500萬元人民幣。

4. 比選申請報名及比選文件的獲取

4.1報名及比選文件領取時間、地點：2018年6月7日至2018年6月14日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 08 時 30 分至 11 時30 分，下午 14 時 30 分至 17 時 30 分（北京時間，下同），在鄭州市農業(yè)南路與正光路交叉口向東200米行署國際E座8樓0805房間報名。

4.2報名時需提供以下資料：

4.2.1營業(yè)執(zhí)照、法人授權委托書、授權代理人身份證的原件及復印件各1份；

4.2.2上述資料的復印件應加蓋單位公章，由比選代理機構留存，原件則在驗證后當場退還（法人授權委托書除外）；

4.3比選文件每套售價500元，售后不退。

5. 比選申請文件的遞交

5.1比選申請文件遞交的截止時間（比選申請截止時間，下同）為詳見比選文件，地點為詳見比選文件。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的比選申請文件，比選人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次比選公告同時在中國采購與招標網（www.chinabidding.cn）、鄭州市軌道交通有限公司網（www.zzmetro.cn）、鄭州市軌道交通有限公司運營分公司網站(www.www.tinnakillylodge.com)

上發(fā)布。

7. 聯系方式

比選人：鄭州市軌道交通有限公司運營分公司

地址：鄭州市軌道交通有限公司運營分公司鄭東車輛段（鄭東新區(qū)鄭開大道省委黨校新校區(qū)西側）綜合樓B518室

聯系人：李先生

電話：0371-55169047   

比選代理機構：河南省偉信招標管理咨詢有限公司

地址：鄭州市農業(yè)南路與正光路交叉口向東200米行署國際E座8樓0805房間

聯 系 人：豆先生  王先生

電    話：0371-88886156

傳    真：0371-65997388

網    址：www.hnwxzb.com

2018年6月7日